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Xx Encontro do Comitê Latino-Americano de Consulta Registral


BE 3029  ·  ANO VII  ·  Editor: Sérgio Jacomino  ·  São Paulo, 10 de julho de 2007  ·  ISSN 1677-4388

 

IRIB INTERNACIONAL

IRIB é o anfitrião do XX Encontro do Comitê Latino-americano de Consulta Registral em Salvador – Bahia

O Brasil apoiou todos os encontros do Comitê desde sua criação. O desenvolvimento do Direito registral brasileiro e o crescimento do próprio IRIB possibilitaram a realização do evento em Salvador

Um dos signatários do ato de fundação do Comitê Latino-americano de Consulta Registral, em Trelew, Argentina, em novembro de 1986, o Brasil sedia pela primeira vez, de 7 a 11 de julho, o Encontro do Comitê em Salvador, na Bahia.

O Instituto de Registro Imobiliário do Brasil, Irib, anfitrião do evento, reuniu 80 participantes de onze países na abertura do XX Encontro do Comitê Latino-americano de Consulta Registral no hotel Pestana, no último sábado, dia 7: Argentina, Bolívia, Brasil, Costa Rica, Equador, Espanha, Honduras, México, Panamá, Paraguai e Peru.



Alberto F. Ruiz de Erenchun

              

Helvécio D. Castello

Os diferentes países da América Latina farão exposições a respeito de seus sistemas registrais cujos temas incluem as modalidades de documentos para a dissolução de sociedade conjugal; publicidade registral; regularização fundiária; modernização das técnicas de registro e seu efeito na centralização da informação e descentralização do atendimento ao serviço; custos dos serviços em cada país e influência dos novos meios de informação para o atendimento de grandes usuários e órgãos governamentais; técnica dos fólios real e pessoal em face das novas tecnologias; vantagens do ordenamento real com relação ao pessoal; importância dos índices atualizados num serviço eficiente; registro mercantil e seus avanços técnicos; registro de propriedade automotor e o princípio da boa-fé; registro de domínio automotor para a proteção do titular contra ilícitos; águas – domínio e registro; direito de águas e sua publicidade registral; registro autônomo; o direito ambiental e o registro; mudança nas técnicas de registro de aeronaves e naves.

Participaram da mesa de trabalhos na solenidade de abertura, o presidente do Irib Helvécio Duia Castello; o diretor geral do Registro da Propriedade Imóvel de Buenos Aires, Argentina, e secretário coordenador do Comitê Latino-americano de Consulta Registral, Alberto F. Ruiz de Erenchun; o representante do Colégio de Registradores da Espanha, Vicente Dominguez; o representante da Sunarp – Superintendência Nacional dos Registros Públicos do Peru, Alvaro Delgado Scheelje, e o titular do 7º Ofício predial de Salvador, João Borges Hegouet Neto, que dirigiu as primeiras palavras de boas-vindas aos congressistas.

Os registros devem ser cada vez mais exatos completos e eficientes

Discurso de Alberto F. Ruiz de Erenchun, diretor geral do Registro da Propriedade Imóvel de Buenos Aires e secretário coordenador do Comitê Latino-americano de Consulta Registral, na abertura do XX Encontro do Comitê Latino-americano de Consulta Registral

“Colegas registradores de toda Latinoamérica, trabajadores de la paz social en nuestro pueblo por medio de la publicidad registral de los derechos;

Servidores de las relaciones patrimoniales de los hombres entre si y del estado en su doble actividad jurídica;

Activo administrador del patrimonio nacional y sujeto del derecho de dominio privado;

Hoy es Brasil que con su proverbial calidez nos recibe, para llevar a cabo el XX Encuentro en el camino que nos fijamos tras los objetivos que dieron fundamento al nacimiento de nuestro Comité Latinoamericano de Consulta Registral alla en noviembre de 1986 con la presencia de 6 paises dentro de los que estaba Brasil con la figura del Dr. Decio Antonio Erpen.

Permanente sosten de nuestra antorcha.

Sin el, sin Scotti, sin ustedes, esto no seria una realidad.

Nuevamente hoy esa presencia es el mejor testimonio de nuestra  existencia y finalidad comun.

La tierra que el conquistador portugues identifico como Salvador de la Bahia y para el mundo. el que hoy acude a visitarlos  y reacciona con estupor ante su sola imponencia y belleza.  

Arrebato que siente quien la admira desde la primer visita. El que produce el verso que tan bien la señala cuando le dice Bahia tierra da felicidade

Tierra de las cronicas del padre Jose de Anchieta, de las primeras historias de la America portuguesa de Sebastiao Rocha Pita,  del poema épico “Caramuru” que nos describe cómo fué el descubrimiento de Bahia.

Tierras donde la epica y el romanticismo de los padres de la patria como Bonifacio de Andrada e Silva y Domingo Jose Goncalvez de Magalhaes hacen explicables a Manuel Alvarez de Azevedo, Antonio Gonzalvez Dias o Francisco Octavio de Almeida Rosa con sus cantos de selma. Punto de partida y llegada de rebeldes de la romantica como Jorge Amado.

Hijo dilecto que la eternizó con su letra en El pais del carnaval, Cacao, Tierras sin fin, Gabriela clavo y canela, Doña flor y sus dos maridos, Teresa Batista cansada de guerra entre las muchas que ideo para expresar como es la vida de este pueblo tan sigular y propio.

Al que tanto quizo por ser uno de ellos, y al que privilegio la vida y pudo ver instalar en el mismo corazon de Salvador , el pelourinho, la Fundacion Casa de Jorge Amado que es puro testimonio, pues hoy no se conoce Salvador sin visitarlo.

Ciudad iman de la imaginacion y sueños de poetas que embriagaron de dulzura y armonia la musica de su pueblo.

Vértigo que atrapo a Vinicius el carioca y le robo sus versos instalandolo para siempre en la plazoleta desde donde mira el mar.

Todo cuanto nos rodea es posta demostrativa a quienes se acercan, para que vean una de las mas puras muestras del origen y las transformaciones del descubrimiento de America .

Transformación que no cesa. Que hoy le reclama atención y cuidado al hombre, tierra que da cobijo pero requiere atención y preservación.

Quienes aquí nos reunimos precisamente lo hacemos por que servimos a la tierra, servimos al hombre y servimos la paz por medio del derecho.

Por ello nos reunimos para tratar los principios que nos vinculan no por su raiz teorética sino desde la optica que proporciona el estado de cada registro en su evolucion y desarrollo, la respuesta diaria del servicio.

Hoy a 20 años de nuestro nacimiento debemos hacer un balance del camino recorrido.

1. Se cumplieron o cumplen los “objetivos” que son razon de nuestra existencia?

2. Hemos abierto un verdadero diálogo entre registradores del area?  ¿Logramos identificarnos como tales en el mundo de lo registral? 

3. Hemos podido superar el aislamiento nacional y continental?

4. Estamos frente a los mismos escollos que hace 20 años en el servicio que debemos cumplir?

Queda en todos nosotros responder. Los objetivos iniciales podemos comprobar que son permanentes. Aun hoy.  El dialogo permanente existe. Lo demuestran los acuerdos regionales, bilaterales, los congresos y conferencias, que nos encuentran alrededor del tema como expresión clara de enriquecimiento.

Hoy con cuanta facilidad acudimos a esas convocatorias.

Se ha roto en america el aislamiento nacional, y para siempre.

Los operadores frente a problemas de organización o medios disponibles en minutos tienen a mano referentes internacionales del area y de Europa con una respuesta en cada caso.

No existe ni debe existir el monopolio en el conocimiento para tratar el tema registral donde sea y con quien sea.        

Los servicios de la publicidad registral hoy van mas alla de la clasica titularidad, vigencia y gravamen. El estado y su accion en areas de interes social exige una dinamica de la que no podemos estar ausentes. Los medios informaticos dan acceso a grandes usuarios y a las distintas funciones del Estado para el cumplimiento de las mismas. 

Los registros deben ser cada vez mas exactos completos y eficientes. La protección del titular y la garantía para el inversor no admiten titubeos.

El balance no puede ser menos promisorio y cargado de alertas sobre las necesidad de replantear objetivos insatisfechos a pesar de haberlos considerado.

Lima hablando de modelos de medios señalo en mayo de este año cuanto se aspira. Alcanzar la carrera registral permanente. Hay cursos de capacitacion en varios paises que debemos conectar para la fijación de un nivel terciario comun, con pasantias de intercambio y graduación.

La red registral latinoamericana y la posibilidad del desarrollo de una formula hipotecaria que nos identifique para el progreso y mejoramiento de la calidad de vida de nuestros pueblos estan al alcance de la mano.

Los nuevos servicios con nuevos medios son todo un desafio.

Registradores de Latinoamérica, ideas, reflexion y accion para el servicio. Ese es el legado para nuestros próximos 20 años. Esta dicho por las mas autorizadas voces de la ciencia y desde las naciones unidas, que estamos inmersos en cambios climaticos que traen profundas modificaciones en el habitat de la humanidad.

No somos ajenos a ese cambio. Tambien nuestros paises sufriran mutaciones geograficas. Océanos, bosques, desertizaciones. En ese escenario se deberan llenar nuestras funciones.

En esta oportunidad abordaremos el principio de inscripción a partir de la rogación y sus efectos sobre la calificación registral aspectos criticos frente a la ecuación celeridad y seguridad.

Trataremos al registro de la propiedad, y el impacto de la modernizacion técnica de su funcionamiento, su organización y el costo del servicio. La ineludible capacitaciòn de los registradores.

El estado actual de las cuestiones que resultan de las técnicas real o personal considerando el quehacer de cada pais en cuanto su diseño, formas y rubros componentes nos permitira evaluar las ventajas del ordenamiento que resulta precisamente a cada país. 

Como siempre compartiremos con los especialistas labores y materias diferentes de la inmobiliaria, el registro mercantil, la propiedad automotor, naves y aeronaves quienes nos impondrán de los avances en esas disciplinas, como tambien las especies de documentos que les sirven de soporte.

Dentro de ellos y como un reclamo que estan formulando las políticas nacionales, el derecho de aguas desde el punto del dominio y su registro. El derecho ambiental y el registro.

Para lograrlo estos días hemos de confraternizar e involucrarnos en las costumbres del pueblo que nos hospeda, que como todos los de américa es un crisol de razas con la fuerza criolla que le ha dado el ser bahiano

Lo haremos desde una postura que resulta de hacer un alto para la reflexion con un profundo sentido crítico de la propia labor, reconocido motor del afan superatorio de cada uno.

Nos sumaremos a los registradores de Brasil, a quienes estamos ávidos de escucharlos, conocerlos.

Es sabido que nuestro servicio esta directamente ligado a uno de los atributos de la persona humana en libertad, el patrimonio, del que se sirve para cumplir con el objetivo de la vida.

Y esto requiere cada dia mas y mejor atencion del servicio con total transparencia en la gestion.

El estado democratico de derecho y la defensa de la ley son el camino para acceder al mejoramiento permanente de la vida de los pueblos. en ese camino el principio de igualdad y de legalidad en la gestión es un espejo que no admite aberración de la imagen.

Es mas la denuncia.

No en vano para nosotros es un supuesto esencial el principio de legalidad sin el cual no existe marco para nuestra labor ni enn las relaciones jurídicas a las que sirve la publicidad registral.

El futuro que se imagino ayer en algunos ordenes del servicio ya es pasado. Los usuarios y destinatarios permanentes del servicio viven un presente constante.

El vértigo de las transacciones de nuestros dias impone una decidida orientación hacia el registro dinámico pero dentro del mismo quienes son sus artífices deben velar no obstante por la seguridad estática de los derechos inscriptos.

Somos su salvaguarda, asistimos a la permanente tensión entre esos términos dialécticos.

Del razonable equilibrio en las soluciones que se adopten depende el éxito de la respuesta que de el servicio.

Es indudable que las bases que proporcionan los principios constitucionales propios y particularmente los adoptados por el derecho registral constituyen el necesario fundamento para dar respuestas jurígenas a las necesidades del usuario atendiendo las adaptaciones que demanda la dinámica social de nuestro tiempo.

Sirviendo a las relaciones entre los hombres por medio del derecho, se edifica la paz y el progreso.

No hay ningún ejemplo en la vida de la humanidad demostrativo del progreso edificado sobre el desorden y la injusticia.  

El hombre crea primero con su imaginación y el pensamiento, luego con los hechos. Desde los hechos del servicio tenemos que validar esa labor para comprobar si fructifica .

Sobre si contribuye al mejoramiento del pueblo en donde actúa y si es verdad será examinado por cada uno de ustedes en estos días.

Y lo haremos sin perder de vista los valores esenciales.  Summe e quique tribuere.

Dar a cada uno lo suyo no dañar a otro y respetar a los conciudadanos como a si mismo  no puede estar lejos de nuestra misión de servicio. 

Aportemos con el pensamiento, sin dudar en la dirección de marcha. Los hechos culturales y científicos sean cuales fueren sus temas, pretexto o circunstancias en los que se los trata son esencialmente ideas del hombre acerca del hombre.

Actuemos con espíritu critico como método de escucha, meditación, comparación y análisis del servicio, actitud que es la gran conquista del hombre en la edad moderna, tal como lo apunto Don Octavio Paz. El señalo precisamente que nada hay sagrado o intocable para el pensamiento excepto la libertad de pensar que todos tienen.

El pensamiento que renuncia a la critica de si mismo no es pensamiento. 

Sin critica, sin rigor y sin experimentación no hay ciencia. Sin ciencia no hay arte, ni literatura ni riqueza distribuible para la sociedad. Tiempo de creación y critica son una misma cosa.

La critica es la única vacuna contra la peste del siglo XX, la peste autoritaria.

Amigos como nos dijera Karl Popper el futuro esta muy abierto y depende de nosotros, de todos nosotros. Depende de lo que ud y yo y mucha gente haga, hoy, mañana y pasado mañana.

Y lo que haremos depende a su vez, de nuestras ideas y deseos, de nuestras esperanzas y temores. Depende de cómo veamos el mundo y de cómo evaluemos las posibilidades abiertas del futuro

Esto significa una gran resp